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標簽詞: 不動産行業標準

《不動産拍賣規程》(SB/T 10690-2021)行業標準解讀 [政策原文]

《不動産拍賣規程》(SB/T 10690-2021)拍賣行業發佈實施最早的一批行業標準之一,該標準修訂後經商務部公告,將於2021年5月1日正式實施,全面代替SB/T 10690-2012。

不動産拍賣是以公開競價形式,將 不動産或者不動産權益轉讓給最高應價者的買賣方式。不動産拍賣業務長期佔據我國拍賣行業總體業務比重的三分之一,涉及不動産拍賣業務的企業已超過6000家。行業標準《不動産拍賣規程》實施以來,對規範開展不動産拍賣業務起到了積極作用。近幾年,隨著《物權法》、《不動産登記暫行條例》等一系列不動産登記交易法律法規的出臺,原標準的條款與目前不動産拍賣業務現狀及現行法律法規産生了一定的脫節,一些重要的不動産登記交易規章、辦法無法在標準中得以落實。

為規範不動産拍賣行為,維護良好的拍賣交易秩序,商務部自2018年起開始組織有關單位修訂《不動産拍賣規程》。新修訂的《不動産拍賣規程》增加了網路拍賣適用範圍,從實際業務需求出發,將標準適用範圍從線下拍賣延伸至網路拍賣。還增加了“拍賣特別約定”,特別強調其內容應包括標的瑕疵説明及瑕疵不擔保聲明。從放管服角度出發,對拍前準備方面刪除了關於拍賣備案手續的相關要求。

該標準的修訂發佈,可使開展不動産拍賣常規化業務的企業做到有章可循,有據可依,為拍賣活動各相關方提供高品質的拍賣服務,促進不動産拍賣市場規範發展。

附件:《不動産拍賣規程》(SB/T 10690-2021)

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